项目背景

                                    

在过去五十年,香港的经济极速增长。随着经济的迅速发展,我们已经建成许多大型的基建工程和建筑结构,以配合香港城市的发展。自二十世纪五十年代起,安达臣道石矿场是一个重要的设施,并在香港的建造业中发挥重要作用,供应骨料,沥青,石料和混凝土。

                                    

完成其历史使命后,这40公顷经已开采的石矿场将承担起另一个新的任务– 为未来住宅和商业发展供应土地,以容纳25,000名规划人口,以解决本港严重的房屋短缺问题。                                     

Project Background 項目背景

项目范围简介

                                        

工程计划是为现位于九龙东北区安达臣道石矿场用地,根据观塘(北部)分区计划大纲核准图提供土地及相关的基础设施。发展该用地会提供约12公顷土地,为约25,000的规划人口提供约9,400个私人及资助房屋单位,并在2023至2024年度起开始入伙。有关用地亦会提供土地作商业用途、政府、机构或社区设施、休憩用地,以及美化市容地带等。

                                        

除了安达臣道石矿场用地的地盘平整及基建工程外,我们建议在将军澳隧道收费广场兴建一个新的巴士转乘站,以纾缓秀茂坪、宝达及兴田区的公共运输需求,及缓解拟议发展该用地所带来对交通的影响。我们亦建议在相关发展区外进行一系列的道路改善工程和行人连系设施,以加强安达臣道石矿场用地与毗邻屋村、观塘市中心和拟议巴士转乘站之间的行人连系,并缓解发展安达臣道石矿场用地可能带来的累积交通影响。

                                        

项目范围

                                        
                                                
  1. 地盘平整及基建工程                                                 
                                                          
    • 平整约40公顷土地平台;
    •                                                     
    • 建造行车路、行人路、单车径及公共运输总站;以及
    •                                                     
    • 提供并改善供水、排水、污水系统和在休憩用地进行环境美化工程及其他附属工程。
    •                                                 
                                                
  2.                                             
  3. 发展区外的道路改善工程                                                 
                                                          
    • 清水湾道与安秀道路口及新清水湾道与清水湾道路口的道路改善工程;
    •                                                     
    • 新清水湾道及顺利村道的道路改善工程;以及
    •                                                     
    • 跨越将军澳道的连德道与秀茂坪道路口的道路改善工程。
    •                                                 
                                                
  4.                                             
  5. 行人连系设施                                                 
                                                          
    • 于发展区外邻近安达村、晓丽苑、晓华大厦、宝达村、秀茂坪(南)村、秀茂坪村秀明楼及秀明街游乐场兴建行人连系设施;以及                                                     
    • 与将军澳隧道收费广场设置巴士转乘站。
    •                                                 
                                                
  6.                                         
                                    

智能特点

智能和绿色倡议

安达臣道石矿场是香港市区内一片达40公顷的稀有原始土地。它位于九龙半岛东面大上托附近。鉴于它半独立于其他当前用户及与现有公共事业机构较少冲突的地理位置优势,我们有机会将该用地发展成为一个可持续发展的示范社区。居住于此的市民可享受更智能化、更环保及有弹性的生活环境。

总括来说,我们将于安达臣道石矿场发展用地中实施三大类智能与绿化新措施,即智能水资源管理、智能能源及智能交通。

智能水资源管理 – 植物滞留去污系统
路旁渗透式雨水渠典型横切及纵切面

城市/发达地区地表径流的第一次冲刷通常含有高浓度的污染物,如石化产品。以植物滞留通道取代地下排水系统或与其合用,输送雨水并去除雨水中所含有的粗至中度悬浮固体、污染物和氮磷营养物。

智能水资源管理 - 人工蓄洪湖

为了减少石矿场用地下游的现有雨水排水系统在录得顶峰流量时的负荷,以免低地或会出现水浸情况,政府应制定措施,以纾缓上游的顶峰流量。除了地下雨水蓄洪池,兴建人工蓄洪湖,不但可于雨季发挥蓄洪作用,还可在旱季作康乐及灌溉用途。天气也可以作为娱乐和灌溉用途。拟建的人工蓄洪湖,将成为拟议石矿公园的主要景观特色。

人工蓄洪湖
智能水资源管理 - 自然岩石通道
自然岩石通道

天然岩石通道由开挖现有岩石边坡和护堤形成。除了排水功能,这种岩石通道亦创造了天然的外观,而非典型的混凝土通道排水路径,并同时为植物提供理想的栖息地。

智能水资源管理 - 可透水路面

区内的行人路将使用可透水路面,此类路面有助增加雨水渗透, 提升地下水的补给, 及减少地表径流所引致的积水。另一个优势是能够缓和用地内的热岛效应从而降低用地温度。

可透水路面
智能能源 - 绿化屋顶

政府目前旨在减少热岛效应的绿色政策包括于政府房屋中使用绿色屋顶,以及于私人发展中鼓励绿色屋顶。为配合这项规定,拟建的食水及冲厕水配水库,以及食水及冲厕水抽水站,均会设置绿化屋顶系统。

食水及冲厕水抽水站
食水及冲厕水配水库
智能能源 – 可再生能源

可再生能源被认为是以透过燃烧化石燃料而获得能量的传统能源的一种替代能源。在安达臣道石矿场用地发展计划中, 公共交通总站上盖和地下雨水蓄洪池的通风室屋顶将会安装太阳能板。

公共交通总站上盖的太阳能板
通风室屋顶的太阳能板
智能交通 – 步行及踩单车
步行及踩单车

安达臣道石矿场用地发展是一个以智能社区为蓝本的发展计划。配合其他配套设施,规划完善的行人路及单车径网络能为整个社区的日常带来方便又健康的交通方式。

在安达臣道石矿场用地发展区中提供单车径网络以及其他配套设施能够鼓励居民使用单车作为区内交通工具, 从而减少汽车等交通工具的依赖。除了推行单车交通外, 在安达臣道石矿场用地发展区, 秀茂坪范围以及将军澳巴士转乘站收费广场之间将会提供行人连系设施包括电梯和自动扶手电梯系统, 借此减少对短途车的需求, 从而减轻现有道路的交通流量负担。

智能交通 – 都市互动交通

安达臣道石矿场用地发展将会配备一个完善的旅程资讯系统,以帮助建立成为一个智能型的社区。未来当居民走进安达臣道石矿场用地发展区时, 他们将能够透过智能手机应用程式获取来自不同交通模式的即时资讯。另外, 在巴士车站中将提供轻触式看板以提升整个交通运输的效率。

都市互动交通